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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 

 

(中央社記者管瑞平苗栗縣12日電)開學在即,苗栗縣大湖鄉「南湖溪環湖自行車道暨通學親子步道」開放通行,不但方便附近3所學校師生上班上課,沿途山水秀麗,還有許多草莓園,更是休閒觀光的好去處。

大湖環湖自行車道由苗栗縣長徐耀昌、立法委員徐志榮、營建署主任秘書陳貞蓉、大湖鄉長胡娘妹、衛生局副局長楊文志、大湖鄉衛生所主任徐春仕以及多名地方士紳共同剪綵,並騎乘自行車體驗。

徐耀昌指出,「南湖溪環湖自行車道暨通學親子步道」全長700餘公尺,營建署補助新台幣827萬元,開放通行後不但讓華興國小、大湖國小及大湖農工3所學校學生上下學更加便利,南湖溪沿途風景秀麗,還有許多草莓園,非常適合規劃「單車採果之旅」。

為了形塑優質的旅遊環境,南湖溪自行車道從湖東橋至南湖溪環湖步道,也公告為全面禁菸場所,徐耀昌表示,苗栗縣從民國105年底公告戶外無菸場所已有25處,其中包含無菸景觀橋、無菸孔廟、無菸蝴蝶光廊以及無菸農場等,希望提供遊客健康安全的遊憩空間。1060212
 

 

 

(中央社台北13日電)過去台灣房市出現豪宅旁邊的老宅價格也跟著水漲船高的怪現象,在房市洗禮後,房地產人士認為,2017年豪宅和小宅市場區隔明顯,價格也彼此脫鏈,各唱各的調。

台灣房市從2014年下半年到2016年底歷經嚴苛的不景氣,全年交易量下滑到不及房市全盛時期的一半,價格還有再下滑的空間,建商讓利成為快速完銷的手段。

而過去房市興旺時經常出現,在屋齡新的豪宅旁的舊宅房價也似乎沾光豪宅而水漲船高,形成不合理的房價,不過這種情形經過房市沈澱洗禮後,2017年將有所改變 。

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰認為,相對於2016年的房市小宅化,2017年豪宅市場將重出江湖與小宅並列,市場區隔更加明顯,價格部分則暫時觀望市場動向、沒有太多變化,傾向於個案表現。

在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向之下,建商很樂意配合推動合建及都更業務。

房市研究單位住展雜誌全研室經理何世昌表示,2017年房市的趨勢之一就是「產品超M型化」。他說,之所以稱作「超M型化」,是因為產品與坪數差距更甚於過往,例如超豪宅的興起,不只規劃邁向藝術收藏走向,坪數已不再沿襲傳統的1、2百坪,而是把坪數放大到約300坪、甚至500多坪,豪宅與小宅推案更加極端。

何世昌說,過去房價的漣漪效應,將轉為脫鏈效應。以往在多頭時期,豪宅案會產生「漣漪效應」,周邊建案會比價跟漲、並往外擴散。

何世昌認為,在房市轉為買方市場後,漣漪效應已不復見,取而代之的是脫鏈效應,即真豪宅案依然穩守高價,但一般住宅案則持續降價才能獲得自住客青睞。豪宅與一般住宅案二者之間失去連動性,各唱各的調。1060113

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